不管是继承还是赠与房产，公证都是必不可少的步骤。公证是指公证机构根据个人、法人或其他组织的申请，按照法定程序对民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。那么，什么情况下需要公证呢？公证需要准备哪些材料？具体流程是什么？一起来看看吧。
一、哪些情况下需要房屋过户公证？
1、 继承房产过户
继承人在房产过户时，除了提供所需材料，继承权公证书也必不可少。因此，继承人应该先去公证部门申请《继承权公证书》。
2、 赠与房产过户
如果房产所有人想要把房产合法地赠予亲朋好友，就需要申请赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，或者双方共同办理赠与合同公证书，才能到产权交易中心办理更名手续。
3、 遗产分割中的房产过户
遗嘱必须先经过公证，然后，法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容进行遗产分割时，需要协商并签订遗产分割协议，并进行公证，才能办理遗产过户手续。
4、 涉及外籍和港澳台的房产
这类房产的买卖协议必须在公证处公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、办理公证需要准备哪些材料？
1、当事人的身份证明，例如户口簿、身份证、护照，如果是企业法人还需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、涉及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明。
3、涉及房地产权属转移的，需提交房地产所有权证明。
4、涉及房地产开发的，需提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
5、涉及房地产预售、销售的，需提交房地产预售、销售许可证等。
三、如何办理房屋过户公证？
1、申请公证
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、受理公证
公证处对当事人的公证申请进行审查，符合公证条件的即予受理。
3、审查资料
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，如发现不完备或有异议，应通知当事人进行必要的补充，公证处有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
以上就是关于房屋过户公证的相关知识，希望能对您有所帮助。
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