在选择楼房的过程中，有一些基本的要求和标准是不能盲目忽略的。比如说，公摊面积问题，例如一梯两户和一梯三户哪个公摊面积更大，学习如何计算公摊面积可以对以后的面积使用和对比都有非常好的帮助。此外，我们也要学会分析看房子时的技巧，因为现在买房子的时候会面临很多问题，如房子质量不够好，开发商可能存在一些陷阱等等，所以我们需要谨慎预防。
一梯两户和一梯三户哪个公摊面积更大？
一梯三户的公摊面积更大。高层楼房的公摊面积大于多层楼房的公摊面积。多层楼房的公摊面积大约是使用面积的建筑面积的0.8倍，只是个大概的数字。高层楼房的公摊面积大约是使用面积的建筑面积的0.65倍至0.7倍。
看房子时的技巧有哪些？
1.看房子的性价比
房子的定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的情况下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
2.选择品牌中介公司以保证质量
消费者应该注意，除了建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景实力，这就是品牌问题。选择知名度高且实力雄厚的中介公司更容易保证入住后的维修及服务质量。
3.要有大地段概念
所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
4.设施配套
包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
5.户型设计灵活、超前
好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会过时。
6.社区环境
成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。
总的来说，越来越多的人在选择房子的时候感到困惑，主要原因是证件特别复杂，而品牌中介公司类型也越来越多，有些中介公司的服务质量不过关，实力也不够强大，质量也很难有所保证。购房者应该了解看房子的技巧，因为有些房子的质量可能就可以满足他们的需求。
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