二手房公积金贷款是指借助住房公积金，由各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的，专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。如果你想购买二手房，使用住房公积金贷款该注意哪些事项呢？下面我们一起来看看！
一、住房公积金贷款购房的注意事项
1.在还款日前，应按照借款合同的规定，将当月应还款存入还款账户内。
2.按照银行规定，借款人应缴纳银行卡、折年费或小额账户管理费。借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月的贷款月供，避免卡(折)余额不足导致贷款逾期。
3.借款人采用等额月均还款或等额本金还款方式，并希望提前还款的，如果贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行，应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续。同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4.借款人采用自由还款方式，并想要调整月还款额或提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心的《自由还款操作手册》办理相关手续。
二、申请条件
1.借款申请人必须建立住房公积金账户12个月(含)以上，并足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)。同时，在申请贷款时必须处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，并足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.离退休职工也可以作为借款申请人，只要在职期间缴存了住房公积金。
4.夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或政策性贴息业务记录。
以上就是关于购买二手房使用住房公积金贷款的注意事项。希望这些内容能够帮助大家更全面地了解住房公积金贷款，在申请和办理贷款时更加省时省力。
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