一、什么是二次贷款抵押？
二次贷款抵押，顾名思义就是在已经有一笔贷款抵押的前提下，再次以同一套房产为抵押进行贷款。这种贷款方式通常是在原有贷款还未还清的情况下进行，可以借此获得更多的贷款额度，以满足更多的资金需求。
二、二次贷款抵押的优缺点
1.优点
（1）额度更高：二次贷款抵押可以在原有贷款的基础上再次贷款，因此贷款额度相对较高。
（2）利率相对较低：由于二次贷款抵押是以已有贷款为基础再次贷款，因此银行或金融机构会根据已有贷款的还款记录和信用情况，给予相对较低的利率。
（3）流程相对简单：由于已有贷款的抵押手续已经完成，再次贷款抵押的手续相对简单，可以减少一些繁琐的手续。
2.缺点
（1）风险相对较高：二次贷款抵押的风险相对较高，因为已有贷款的抵押已经占用了部分房产的价值，再次贷款抵押会增加对房产的负担，如果还款出现问题，可能会导致房产被银行或金融机构收回。
（2）利息支出增加：二次贷款抵押的利息支出相对较高，因为贷款额度较高，利息支出也会相应增加。
三、二次贷款抵押的申请条件
（1）已有贷款的抵押手续已完成。
（2）已有贷款的还款记录良好。
（3）已有贷款的信用情况良好。
（4）贷款额度不能超过房产估值的70%。
四、总结
二次贷款抵押是一种在已有贷款的基础上再次贷款的方式，可以获得更多的贷款额度，但风险相对较高，需要根据自身情况谨慎考虑。申请二次贷款抵押需要符合一定的条件，需要提前了解并做好准备。
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