很多人都很疑惑，为什么同样面积的房子，有些看起来很宽敞，而有些却显得较小呢？其实，这主要是由两个因素造成的。一方面是装修风格不同，有些房子的设计更富有空间感；另一方面，则在于它们的得房率不同。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。那么，如何购买得房率更高的房子呢？以下为大家介绍：
1、公摊面积较小的房子
公摊面积较小的住宅，得房率较高。因为受到楼高和楼层结构等因素的影响，不同建筑的得房率存在差异。楼梯、公共走道和电梯所占的面积都要计算在公摊面积之内，这意味着公摊面积越大，得房率就越低。
2、楼层较低的房子
多数情况下，楼层较低的房子得房率较低。随着楼层的增加和楼层结构的复杂，公摊比例也继续提高，从而得房率更低。其中，多层房子比高层房子省去了电梯和供水设备间等公共部位，因此，得房率更高。
3、户外使用面积较大的房子
为了提高得房率，很多开发商会尽量扩大使用面积。最常用的方法是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不仅不会增加公摊面积，还能提高得房率。
4、板楼房子得房率较高
在绝大多数情况下，板楼房子比塔楼房子得房率更高。尤其是户型比较方正的板楼，一般都有超过80%的得房率，而在同样的情况下，塔楼的得房率则较低。
5、梯户比
房型结构通常指几梯几户。例如，在同一栋楼里，相同梯数不同户数可供分担的总公摊面积可能相差不大，但随着户数的不断增加，平均分摊到各家身上的面积也会减少。而不同梯数，相同户数，则会使公摊面积变得更大。在选择房子时，需要再具体计算一下。
以上就是如何购买得房率更高的房子的相关方法，希望大家能够找到自己满意的房子。
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