如果你打算贷款购房，那么掌握以下6条贷款原则非常重要。
1、综合评估经济实力
购房借款前，需要综合评估家庭经济实力，主要考虑存款和可变现资产。可变现资产包括有价证券和现有住房置换。只有通过对家庭经济实力的综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。
2、合理预估未来收支
要谨慎可靠地预估未来收入和支出，考虑年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景、宏观经济发展趋势等因素。个体经营者和规模较小的私营业主等要对经营风险有合理预期，制定谨慎的贷款和还款计划。购房贷款家庭还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了但超过预期较大，将大大削弱还款能力。
3、计算还款能力
还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑收入和支出的可能变化。搬入新居后，家庭日常开支比过去要高。
4、尽可能使用公积金贷款
拥有住房公积金的市民一定要尽可能利用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业性贷款优惠。
5、宽松的首期付款原则
首付款支付的越少越好，不能将手头的现金都用完，而应留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
6、尽可能长的借款期限
按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年（不含5年）以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，最长可达到30年。
建议贷款购房的人应多方面考虑，了解银行政策及利率，并谨慎办理贷款手续。
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