近日，有一位来自河北的业主先生反映，他所居住的小区中，许多停车位被物业公司对外出租，导致一些家庭无处可停车。业主先生希望知道物业公司的这种行为是否违法？
解答：
北京市盈科律师事务所合伙人律师李松针对业主先生的问题进行了回答。首先，要看物业公司是否具备管理小区停车位的权利。根据《民法典》的规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位均属于业主们共有。而《物业管理条例》则规定，利用物业共同使用的设施、设备进行经营时，应当征得相关业主、业主大会以及物业服务企业的同意，并且按照规定办理有关手续。
李松律师进一步解释道，如果小区物业公司在未经业主大会授权的情况下擅自将停车位出租经营，属于无权处分。此时，业主委员会可以要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。但如果物业公司经过业主大会的授权，将上述停车位对外出租经营并将所得收益用于小区建设等方面，那么物业公司的行为就是合法的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫