购房时，一般会提及房屋的建筑面积和套内面积，但这并不足以了解房屋的实际大小。有经验的购房者会再计算公摊面积，而那些收房后觉得面积缩水的购房者则往往是没有算上公摊面积。 公摊面积是指整个建筑中所有房屋所共享的公共面积，包括大厅、楼梯、过道、垃圾道等等。电梯、消防设施越多，面积越大，楼层越高，公摊面积就会越大。公摊面积与房屋的得房率密切相关。公摊越小，得房率越高，实际得房面积就越大。但是，公摊面积也不是越小越好，过大会影响实际住宅面积，导致买房更加昂贵，过小则会减少公共空间，影响居住的舒适度。 在房子的公摊面积百分比允许存在3%的误差时，开发商可以从中获得额外利润。在买房交易过程中，购房者可以采取一些措施避免公摊面积的猫腻，比如让开发商在购房合同中明确公摊面积的计算方法，并邀请专业的设计单位和测绘机构查阅有关资料，以避免日后的纠纷。购房是一大笔开销，每平米都很值钱，准购房者应该仔细打算，选择最理想的房子。
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