许多人在购买房屋之前经常感到困惑，不知道购买房屋的过程是怎样的，需要注意哪些问题。今天，我们简单介绍一下看房、购房以及验房、收房的全过程，供大家参考。
一、产权是前提，购房需要关注产权问题。购买房屋的主要目的就是获得产权。但是，对于那些产权不清晰或存在产权纠纷的房屋，在购买时必须慎重处理。那些产权不明确、价格低廉的房屋也要尽量避免，特别是对于没有购房经验的新手来说。
二、关注房屋质量。一般情况下，白领们都会在周末去看房。但日常工作繁忙，很少关注房屋质量。很多人在看房时被开发商的销售顾问所忽悠，听信承诺并在没有实地考察的情况下签署了购房合同。结果，入住后才发现与想象中相差甚远。因此，我们在购房时一定要了解清楚实际情况，特别是现房一定要去实地考察，在期房方面应选择信誉较高的大品牌开发商降低风险。此外，不要购买没有验收合格证的房屋。
三、设计合理性。房屋设计是否合理直接关系到居住的舒适度。这主要从两个方面考虑：一是房屋的套内面积大小，二是房屋内部的格局。这需要兼顾经济条件和家庭成员构成，留出空间以应对未来的需求。如果是购买豪华房屋，则需要更具前瞻性考虑。这样的房屋面积至少应比一般房屋大20平米左右，设计新颖前卫，通风采光良好，空间更大。
四、房屋本身的条件。这主要指房屋的楼层、朝向、布局和结构等因素，这些因素对房屋价格也有很大影响。
五、内部设施是否齐全。虽然房屋的面积、楼层、朝向和地理位置是影响房价的主要因素，但内部的设施也会对房价产生影响，如室内装修状况、电话线路、空调和电视接收系统、管道、上下水管道和暖气系统等。
六、地段和环境。房屋所处的环境直接影响到生活便利度和房屋的空间。目前一些比较偏僻但将来会大力开发的地段具有很大的发展空间。如果您需要立刻入住新房，建议选择开发程度高、通勤便利、绿化美观、生活服务设施完善的区域。
七、关注购房合同。购房合同是维权的主要依据，在合同中应明确规定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、物业的重要性。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。
九、资格和证书。这里主要是指开发商的五证二书。国家规定，开发商销售或预售商品房，需要获得五证和二书，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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