在考虑购房时，资金是必不可少的问题。因此，在购房之前，需要制定一个购房预算，通过分析几个方面，对投资进行可行性预测。制定购房预算需要考虑以下几方面内容。
1.地价预测
在商品房价格中，地价是构成房价的主要因素。房屋所在地地价的水准决定了房屋价值的高低。在城市中，市中心地带和开发较完善的地区地价普遍较高，相反，地域偏远、配套不足的地方，则地价普遍较低。现在许多城市公开土地地价，因此，在购买商品房时，可以参考不同区域地价水平或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力选择购房地区。
2.选择合适的房屋面积
确定购房地段后，需要考虑所选购的房间面积和户型。商品房的价格每平方米动辄上千甚至数千万元，因此，需要精打细算。应根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力选择合适的房屋户型。
3.了解物业管理的杂费支出
购买商品房后，就需要开始负担房屋的一切开支，如房屋修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。如果对这些开支考虑不足，就容易出现失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房前，需要了解物业管理支出，否则就有可能买得起房，用不起房的尴尬。
4.考虑货款还贷能力
大部分消费者选择贷款购房，因此需要考虑货款偿还。比较不同的贷款模式和还款方式，选择适合自己的方案可以减轻一定的还款压力。
5.考虑购房时的各项税费
在购买房产时，税费占有相当比重。比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等，还有日前争论火热的房地产税。需要考虑这些税费因素。
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