在中国传统观念中，房产是要传给下一代的。为了避免转让房产的费用和麻烦，一些父母会以未成年孩子的名义购买房产。那么父母以未成年孩子的名义买房，需要注意哪些事项呢？以下是需要知道的内容：
一、规避转让税费
如果父母以自己的名义购买房产并赠予给孩子，就需要缴纳契税。然而，如果以孩子的名义购买房产，并且不需要过户，就不需要缴纳契税等费用。
二、未成年人无法获得银行贷款
未成年人无法负担债务，也无法获得银行贷款。因此，未成年人购买房产需要父母协助。父母可以与孩子共同购买房产，并且由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，同时办理代为子女还款的公证。
三、卖房需符合未成年人利益
国家对未成年人财产的保护非常严格。如果要转让未成年人的房产，监护人必须出示声明书，并提供监护人资格证明进行公证。
四、父母无权处置房产
即使房产是由父母出资购买，孩子成年以后就具有自主决定权。如果父母想要处置房产，必须得到孩子的书面授权，并办理公证。
五、提交户口簿或出生证明
未成年人购买房产需要提交户口簿或出生证明。如果只有一个监护人，则还需要出示监护人证明书的公证。
六、父母离异收益权归抚养者
未成年业主的房产属于未成年业主所有，不属于夫妻共同财产。在离婚时，孩子的抚养者可以获得房产的使用和收益权。
七、符合限购条件
未成年人购买房产所需满足的购房资格审核以家庭为单位，父母和孩子算作同一个家庭。
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