随着高层建筑的增多，人们对高层顶楼的兴趣也越来越浓厚。不仅因为顶层住宅的价格相对其他楼层更便宜，能节省不少开支，更有开放式阳台及视野开阔等优势，深受准新人的青睐。然而，一些人却担心顶楼存在的问题，在购买时需要慎重考虑和权衡。
顶楼的好处很多，比如视野更开阔，有助于保护视力；通风、采光效果好，阴雨天还能节省照明用电；受外界噪音干扰小，相对安静；楼道较少人行走，相对较为卫生，且私人空间相对较多；雨季比较干爽，且蚊虫较少；私密性也较好。此外，价格通常也比较便宜。
然而，顶楼也存在一些弊端，比如夏季炎热、冬季寒冷，同时夏季和低层单位相比，会耗费更多的电和水资源；如果屋顶建筑质量不好，就容易出现渗水、裂缝等问题；水压较小，停电风险较高，且若没有电梯，也不太适合老年人等。
总之，顶楼有利有弊。那么，购买顶楼有哪些诀窍呢？
首先，要看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水效果较好。若想享受住顶楼的一览众山小，较好选择坡式屋顶的顶层住宅。
其次，要看顶楼设计结构和用材。隔热和防水性能是顶层的重点，因此在选择顶楼时，一定要特别注意其设计结构和用材。可以要求发展商提供相关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。若是现成的楼盘，还可以通过外立面标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到20-25厘米的一般要求。
第三，需要在雨天后查看渗水和排水情况。如果楼盘是现成的，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况，或在屋顶泼大量的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
第四，要关注水压问题。由于顶层单元高度较大，自来水流量可能受到限制，同时可能会影响煤气热水器的点火，因此水压问题需要特别关注。现成的楼盘可以直接到顶楼单位放水查看，或向已入住的顶楼业主了解水压情况。而期楼则可以要求发展商提供水管用材等资料。
最后，需要关注顶层的消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶层住户必须关注顶层的消防设施。
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