根据融360发布的房贷报告，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率（双降）后，房地产贷款利率在近年值降低，折扣也有所松动。
根据融360监测8月26日至9月1日的房贷数据，北京房贷市场在降息后首周变化不大，只有民生银行暂停房贷业务，其他银行没有做出大的调整。
目前北京市的首套房平均利率折扣为8.98折，受降息影响，执行利率降至4.62%。值得注意的是，有多达16家银行实行低于9折的利率，占所调查银行的50%以上。
在二套房利率方面，有30家银行，除了平安银行、民生银行、杭州银行停贷外，只有中信银行和花旗银行提供首付4成及首付7成的贷款政策，汇丰银行、广发银行等四家银行首付为6成，其他21家银行仍实行首付5成的二套房贷款政策。
在广州方面，数据显示，4家银行下调了首套利率，包括光大银行、兴业银行和恒生银行都将利率从9.2折和9.5折调至9折，中信银行调整幅度更大，从基准利率调至9折。
在广州所有监控的23家银行中，都可以进行房贷业务。其中，只有1家银行提供8.6折的利率，1家提供8.8折的利率，1家提供8.9折的利率，12家提供9折的利率，2家提供9.2折的利率，1家提供9.3折的利率，2家分别提供9.5折和基准利率的利率。广州银行的首套房利率上浮了10%。
在二套房利率方面，除了广州银行上浮15%外，其他银行均为基准上浮10%。所有银行的二套房首付成数保持不变，均为7成。
在上海方面，上海市的首套房平均利率折扣为8.98折，受降息的影响，执行利率降至4.62%。
在27家银行中，除了平安银行停贷外，所有上海银行都提供利率优惠。其中，中信银行、渤海银行、浦发银行、汇丰银行等9家银行的利率低于9折，12家银行的利率为9折，只有5家银行提供超过9折的利率。
在深圳方面，在央行双降的背景下，深圳的首套和二套房贷市场略微收紧，开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的99.52%。
融360分析师任雪飞认为，除深圳外，北京、上海、广州的房贷成本已降至历史低点。受多项利好政策影响，开发商将加快金九银十的推货节奏，楼市去库存能力将进一步加强。
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