目前，在房地产市场上，二手房已成为许多人购房的首选。然而，当购买二手房时，贷款问题可能并不为人所知。那么，如果选择公积金贷款购买二手房，该怎么办呢？公积金贷款购买二手房的流程是什么？公积金贷款额度又是多少呢？本文将为大家详细解答。
购买二手房公积金贷款流程
1.首先，前往公积金中心咨询并领取申请表。房屋买卖双方及其配偶（未婚或离异者应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口簿、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2.购房者需向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明（原件及复印件，未婚职工需提供单身证明）。
3.公积金中心进行受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4.交易过户：房屋买卖双方需前往房产局和土地局办理两证交易过户手续。
5.签订合同：借款人需持已办理交易过户的两证及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方需在贷款银行开立存款专户。
6.办理抵押：借款人需到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7.发放贷款：贷款手续全部办妥后，市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8.按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
购买二手房公积金贷款额度
目前，商品房（新房）和存量房（二手房）贷款额度相同，具体如下：
1.申请人一方缴存住房公积金，贷款的较高限额为50万元。
2.申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的较高限额为70万元。
3.家庭成员三人以上共同申请贷款的较高限额为90万元。
通过以上内容的详细讲解，相信在购买二手房公积金贷款时，您对于贷款流程和贷款额度都有了更好的了解。祝愿大家购买称心如意的好房子。
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