在二手房市场中，教育地产和刚需房是最受欢迎的房源，特别是带有学区的刚需房更是好的房源。如果是好的房源，买家愿意支付更多的价格。然而，在购买房子之前要确保花高价购买的教育地产能够确保孩子顺利入学。
教育地产市场上形形色色，有好的也有坏的。有些房源信息在网上发布时会标注为教育地产，普通的学校也有可能被归类为教育地产，而有些小区附近有学校也被视为教育资源。对于那些没有孩子或未结婚的年轻人来说，短期内他们不会将学区作为一个重要考虑因素。而只有需要孩子就学的家庭才会关注小学和中学的位置。
有时候，即使是中介自己也不清楚一个房子适合上哪所学校。在房源介绍上，有些会标明附近有某某学校，但这仅仅意味着该小区距离学校比较近，但并不意味着学生可以入学。由于学区是由政府按照一定范围划分的，小区业主不能够上马路对面的学校就不可避免。
这就需要购房者在购买房子之前自己去了解清楚，可以在网上查询每年的学区划分情况，或者直接到小区找业主或物业来了解，或者直接到学校咨询。
还要分清教育地产和学位房。一般来说，学位房指的是只要买房就可以保证有学位。近年来，不少小区在建设时便引进名校，自建中小学，业主的孩子可以优先入学。即便如此，在购买之前也要了解清楚，学位是否有时间限制，你所看中的房源是否有入学资格。
此外，还需要注意户口问题，根据当前规定，购买房子后必须签署户口才能上学。在二手房交易中，有些买家由于没有及时过户就导致有房却不能上学，或者学籍被占用的情况。
教育地产是由政府根据每个片区的入学情况而划分的。有些房子可能在上一年有学位，但在下一年会因为政府的规划而失去学位。购买教育地产有风险，有可能买房时是重点学区，等几年后孩子要入学时发现学区已经改变了。如果家长单纯为孩子买教育地产，时间不应该太早。
为了孩子的教育，我们付出是值得的。但是，购买教育地产应该理性谨慎，避免孩子无法顺利入学的问题。
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