贷款购房的流程是怎样的？很多人都关心这个问题，下面小编为大家介绍相关步骤。
第一步，要去现场看房
现场指的是申请贷款的房屋。实地看房的人员一般包括买卖双方、评估员、居间机构、信贷员。要对房屋进行现场勘查，确定以下内容：
1.房屋是否被出租
2.房产权是否清晰
3.房屋是否符合上市交易标准
4.是否被列入城市更新范围
5.房屋是否设立其他抵押权利
6.贷款成数和期限是否符合规定
7.卖方提供的资料是否合法
8.收取房产证明复印件
第二步，进行产权核验
产权人和卖方需携带身份证原件和房产证，前往房管局进行验证，并领取相关证明。
第三步，签署合同
如果借款人的收入证明不足，需要提供共同借款人。借款合同的补充条款需要仔细阅读。
第四步，缴费
第五步，产权过户
买卖双方需携带相关资料前往房管局办理产权过户。需要身份证原件及复印件，房产证原件以及房产证配图纸两张。领取一个通知单，房产证原件被收回。5个工作日后，领证通知单、身份证原件及契税发票可领取新房产证。
第六步，收费盖章
第七步，资料归档
一般7天左右可办理归档，产权人需带身份证前往房管局。之后可办理抵押贷款。
第八步，办理抵押
档案袋上应写二手房抵押，7天后领取他项权证。
第九步，银行放款
放款需提供借款人的契税证明、房地产买卖契约复印件，居间机构还需盖章的按揭转款确认书。
购房者需按时还款，避免逾期影响个人信用。提前还款需注意以下3种情况：
1.已享受7折利率优惠
2.等额本金还款期已过三分之一
3.等额本息已到中期，大部分利息已还清，提前还款意义不大。
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