搬进宽敞明亮的新居是一件令人高兴的事情，但是在收房时业主也需要注意一些小问题。以下是一些需要特别留意的事项。
先验房再签字
先验房再缴费、签文件是一个较为合理的正常程序。然而，大多数开发商往往会让购房者先签字再验房，使购房者处于被动状态。
购房者应该将先验房再收房作为附加条款写进合同里。如果合同没有约定，则可在收房文件中注明未验房等字样，以便在今后出现问题时向开发商索要解决方案。
确认两书两表
在收房前，业主必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等是江苏省有统一规定的证件。最重要的是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。
全面验房
业主可以请验房师或业内人士帮助检查房屋质量，如主体结构是否有问题，墙体、天花板、地面是否平整，有无渗透，水、煤气和电是否正常通畅等等。
此外，业主还必须对楼盘的景观、绿化、公共设施等公共环境进行验收。
房款中包含水电气建设费
在办理房屋验收入住手续时，业主不可避免地会遇到入住的费用问题。这些费用通常包括物业管理费、房屋装修押金、公共设施（如有线电视初装费）以及一定的水、电周转金等（物业管理公司收费必须要出示物价部门审核的收费依据）。
需要提醒业主的是，房款中已经包含了水、电、气、智能设施等的建设费用。如果开发商额外收取这些费用，那么他们就是在变相提高房价，这是违规的行为。
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