6月28日，中国人民银行宣布进行了一轮降息和定向降准，引发了新一轮的购房热潮，二手房市场也愈发繁荣。但是，许多人对于购买二手房中的重要流程——网签，并不是很清楚。因此，本文总结了二手房网签的具体流程以及需要注意的五个重点，送给正在购房或将要购房的朋友。
一、二手房网签的定义
二手房网签是房地产管理局推出的一种网上交易系统，运行后可以使整个交易过程全部在网上完成。包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等。同时，房屋交易过程中的各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
二、二手房网签的优点
（一）.网签后，买卖双方的身份资质需要经过核实，使得盘源信息更加可靠，未来找房子将更加便捷、迅速，交易流程也更加清晰。
（二）.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
（三）.二手房交易信息公开后，可以有利于政府部门对二手房市场进行监督和管理。
三、二手房网签的具体流程
（一）.买卖双方首先协商好合同的相关条款内容。
（二）.填写完后由买卖双方自行设置合同密码,提交给网管操作人员。
（三）.合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
（四）.合同提交后，各自印刷转移登记申请表，在表格上签字并加盖印章，与相关材料一同前往房屋权属登记部门完成转移登记手续。
四、二手房网签的必须注意事项
1．公示：公示满24小时才能进行买卖。需要发布以下信息：
A房屋所有权证号；
B产权证上注记的抵押信息；
C房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。
2．签约后请及时核对合同并打印出来。一式四份，买卖双方各一份，公司一份，一份送建委备案。
3．资金监管制(房款)
银行作为监管者—-买方取得产权证,卖方取得办结单—–银行才把房款支付给卖方
五、网签查询
网签备案数据信息来源于房地产管理局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。
网签后可以在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用，/或者是空格等隔开即可。
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