在看房时，许多人只听从置业顾问介绍户型的优点，但却不知道怎样的户型才是好的。尤其是排名前列的购房者，他们往往在购房后才发现户型存在不少问题。但实际上，户型也有许多硬指标，学会这些指标能够保证购房时有些许保障，不至于一直被忽悠。
1. 是否方正
户型的方正是指房子的布局合理，整体轮廓呈正方形。一般来说，较为方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。非方正户型会导致空间利用率低下，装修过程也会更加费时费力。
2. 南北通透
大部分购房者都值得南北通透的户型，因为这样的户型南北两侧都有窗户，能够形成对流，通风也较好，不会过于闷热。
3. 动静分区
动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。而静区则包括卧室、书房、主卫等。动区是人们活动比较频繁的地方，且一般设置距离玄关较近。而静区则是提供休息的主要区域，如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
4. 卧室采光
采光是非常重要的因素，房子采光好不好首先要看楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙面之间的距离，也是影响房屋采光的因素之一。如果楼间距达标，再看卧室是否朝阳。一般来说，主卧都是朝阳，但也不应为了追求采光而选择所有房间都朝阳的户型。这样的全阳房夏天会更加闷热，而且大部分全阳房都不会特别通透。因此，在选择户型时，应该全面考虑。楼间距的计算方法是楼高：楼间距=1:1.2比值计算。此外，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
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