从最近公布的新的LPR报价来看，一年期和五年期LPR已经连续13个月保持不变。这对房地产市场来说是重要的，因为五年期以上的LPR与房贷利率有着密切的关系。如果利率上涨，购房成本也会相应上升。预计未来房贷利率会保持平稳，但还是不能排除上涨的可能性。如果您现在有必须购房的需求，如何快速拿到贷款，尤其是与之相关的收入证明材料对于银行评估贷款是否通过至关重要。
首先要明确的是，银行一定会审核收入证明，并且能够查出证明的真实性。例如，电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。因此，在开具收入证明时，不要简单地写高收入的金额。以下是三点不可写的细节，否则将很难通过审核。
1.收入不应过高
银行会根据收入水平评估您的还款能力。许多人认为在收入证明上写入更高的数字是越好的，但是只要稍稍夸张就会违背实事求是的原则。这会对个人的信用评估产生不好的影响。当然，也不要无脑地实事求是。具体情况具体分析。如果您可以将奖金绩效等收入一并列在内，总收入可以看作现有工资的两倍，并且符合个人的银行流水，那就可以这样做。
2.不要写得太详细
收入证明与收入有关，所以只要说明收入即可，不要写太多。有些人认为将收入渠道描述得更详细些，可以表达自己的诚意，凸显自己从多方面挣钱，但实际上这种做法多此一举。收入证明越繁琐，银行就越认为您的工作不够稳定，浪费了太多精力。如果填写信息有误，就更难通过审核了。
3.不要写假收入证明
很多人的确无法达到贷款所需的收入，或根本没有单位、拿不出收入证明。面对这种情况，有些人想开具虚假的收入证明，这是大错特错！一旦发现，这种行为就会被定性为违法行为，会被强制要求还款，并承担相应的法律责任。同时，这也会影响个人的信用记录，今后从事任何金融行为都会受到限制。
如果申请贷款的人是个体经营户或自由职业者等，无法开具收入证明，不妨通过出示近年来的个人纳税回执单，银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。
如果月收入比较低，不满足收入是月供的两倍，该如何申请贷款？首先，可以增加首付金额，减少贷款金额，这样银行的评估风险也会变小。其次，可以延长还款期限，每个月还款金额就会减少，压力也会小一些。如果您是农村居民，不知道如何开具收入证明，可以到村委会开具并进行盖章确认，这种收入证明银行也会认可。
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