验房流程及注意事项
验房者需要查看开发商提供的三书一证一表，这些文件是收房时必要的资料。如果开发商无法提供这些文件，则业主有权拒绝收房。这些文件包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。此外，验房者还应根据实测报告数据对照购房合同上的面积。
验房流程一般分为三步：
第一，在开发商通知下前往现场审核相关资料，查看三书一证一表。
第二，在确认一切齐全且开发商具备房屋交接的条件下，与开发商协助验收房屋。
第三，如有问题记录反馈并与开发商协商解决，否则办理房屋交接手续。购房者需注意签署协议的内容和交纳相关费用。
在验房前，购房者需要准备以下资料：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、交款收据、婚姻状况证明、购房尾款、维修资金、物业管理费等。
此外，购房者还需准备验房工具，如电筒、长棍子、卷尺、木榔头等，并可准备带有日期显示功能的相机和扁形三插头小电器等。
需要注意的是，购房者应按照购房合同中约定的房屋交接时间来准备相关事宜，尽量避开高峰期，以便验房工作人员有更充裕的时间进行仔细的验收工作。
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