购房后需要缴纳哪些税费？除了常规的契税和房产税，还有其他税费需要支付。以下是购房需要交纳的税费：
1. 契税：如果住房面积小于90平方米且是家庭唯一房产，则按1%的税率征收契税；90-144平方米的普通住宅契税为1.5%；大于144平方米的普通住宅契税为3%；非住宅的契税为3%。通常情况下，契税和首付款一起交，由开发商代收。开发商会提供正式的购房发票给购房者。
2. 印花税：在购买商品房时就需要直接缴纳，印花税的比例为总房款的0.05%。一般和首付款一起缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3. 银行按揭费用：如果选择按揭贷款购房，则在签署合同时需要支付银行按揭费用。商业贷款各银行之间的收费标准略有不同：
a. 抵押登记费：每户80元
b. 权证印花税：每户5元
c. 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次性支付。(保险费率大约为：1 – 5年为0.07%，6 – 10年为0.06%，11 – 15年为0.055%，16 – 20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4. 大修基金：购房总款的2% – 3%用于维修公共设施和共用设备(例如外墙、屋顶、下水道、水管等)。按以下方式计算收费：
a. 不含电梯：总房款×2%
b. 含电梯：总房款×3%
c. 部分试点楼盘按50~60元每平米收取
开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领取钥匙和办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
5. 物业管理费：从收房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的，物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房都需要交纳物业管理费。
6. 权属登记费：每套80元，权属登记费用用于办理房产证。
7. 交易手续费：住宅是建筑面积乘以3元/平方米，非住宅是建筑面积乘以11元/平方米。
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