购房后能否贷款，需看购房合同是否符合贷款条件。抵押贷款须有房产证，而期房按揭贷款可以凭购房合同办理。贷款时需提交房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明等材料。
一手房可以办理按揭贷款，需提供抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等文件。通常由开发商提供阶段性担保，直至个人取得房产证并完成抵押登记。
如果正在还款，凭购房合同银行是不会再给你贷款的。需结清先前银行的贷款且持有房产证，再向另一家银行或原银行办理贷款。请注意抵押贷款需要提供合法的用途资料，如购房、装修或购车等。
办理住房抵押贷款需要提交以下材料：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、出生证等。若房产证权利人有未成年子女，还需提供出生证；若房产内有银行贷款，须提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。此外，提供更多家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）可提高贷款通过率。
办理住房抵押贷款需满足以下条件：申请人为中国公民（不含港澳台），年龄在18-65周岁，现单位连续工作满六个月以上；抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及大于70岁的成年人；若房产为二次抵押，房屋抵押排名前列权利人必须是银行；借款人需拥有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
个人房产抵押贷款需提交房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件、婚姻证明等证明文件。公司房产抵押贷款需提交房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件、企业法人身份证明等材料。在建工程抵押贷款需提交土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、营业执照等文件。
综上所述，买房合同不能代替房产证办理贷款。个人需提前了解银行贷款的条件和要求，按要求准备材料，确保贷款顺利通过。
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