特价房是开发商为了促销而推出的优惠房源，在同等条件下降价销售。特价房有两种类型：一种是采光和楼层不好的房子，有先天缺陷，难以销售，开发商为了处理这类房子而推出的特价房品质堪忧；另一种则是真正的优惠特价房，是货真价实的促销手段，目的是为了吸引顾客。但是在房地产市场中，开发商常常喜欢利用消费者的讨价还价的心理，虚高标价然后打折促销，造成消费者折扣越多实惠越大的错觉。如果要购买特价房，需要与周边楼盘的房子进行比较，判断该房源是否真的降价，以及是否有硬伤。此外，要留意合同上的交房时间和标准，避免出现纠纷。在购买时，不要表现出过分的迫切心情，保持冷静，了解开发商资质和房子情况，学会讨价还价，谨慎购买。特别是在开发商打出赠送面积的广告时，要小心眼，因为此类广告常常是不合法的，赠送的面积不会写入购房合同中，无法进行维权。
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