买房刚需族注重选对而非选贵，改善族追求成熟配套大户型，而过渡一族则渴望小户型。为方便孩子上学，购买合适面积的二手房既是普通百姓的自住选择，也是投资置业的途径之一。那么，在二手房市场上如何选择自住方便，将来又易于出租或转让的二手房呢？业内专家提供以下建议：
1. 交通便利是首要因素。
买家应在公司附近寻找适合的二手房，避免每天浪费在上下班的途中。主城区大多数居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方。购买这样的二手房会使你在将来升级时容易出售。
2. 购物、医疗、教育很重要。
大多数旧居民区附近有成熟的大型超市和方便的小菜市场，不到五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学和中学。对于有小孩在上学或有老人需要照顾的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。
3. 避免潜在的质量隐患。
由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在问题，则应该明显暴露出来。在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数。必要时，可以找一些专业人员帮助检查。
4. 及时拿到产权证。
如果你购买二手房是为了投资，那么你一定要购买有产权的二手房，并按规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续。只有拿到房屋的产权证，你才能合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。
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