最近合肥房市异常火爆，购房者想要买房，拿着钱却找不到适合的房子，需求远远大于供应，因此部分购房者转向二手房市场。但是，二手房价格并不便宜，有公积金的购房者可能会考虑申请公积金贷款。那么，如何办理二手房公积金贷款呢？下面详细介绍二手房公积金贷款申请流程。
贷款对象
在合肥住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
二手房公积金贷款流程：
申请咨询：
申请人向受托银行进行贷款咨询，银行审核个人信用情况及房贷情况并提供贷款资料。
提交申请：
申请人需提交身份证、户口簿及其复印件、婚姻状况证明、卖方的房屋所有权证和国有土地使用证、管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋估价报告书等相关材料。
银行初审：
银行审核申请人提交的材料、信用情况、房产信息等。
签订合同：
银行与申请人及卖方面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
交易过户：
双方面对房屋两证交易过户手续。
银行复审：
银行对申请人的资料进行复审。
管理中心终审：
管理中心终审符合条件的贷款资料。
银行抵押：
银行到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取房屋他项权证。
银行放款：
管理中心划转贷款资金到卖方的存款账户内。
注：借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保，缩短贷款发放时限，先发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫