对于大多数人来说，按揭买房是一种必然的选择，需要认真考虑。有些人鼓励按揭买房，认为它与中美老太太的人生有所不同，而另一些人则认为按揭就是把人按倒在地，一层一层剥去他们的皮。本文将总结出按揭买房的优缺点，供石家庄的购房者参考。
按揭买房的三大优点：
1. 花少量的钱圆实现梦想：按揭买房相当于借贷，向银行借款购房也无需立即花费大量的钱，因此按揭买房排名前列的一个优点就是即使只花少量的钱也能实现购房的梦想。
2. 投资多个项目：从投资的角度来看，按揭购房能够将资金分散投资，将贷款用于购买房屋出租、按揭购车等，让资金使用更加灵活。
3. 银行帮你审查：由于按揭贷款是向银行借款，因此银行自然会关注房产项目的优劣。银行不仅审查贷款人本身的情况，还会检查开发商的资质，帮助购房者筛选房产项目，自然具有更高的保险性。
按揭买房的缺点：
1. 肩负债务：按揭购房会给人带来巨大的心理压力，因为中国人传统的节俭思想不允许拿明天的东西换取今天的乐趣。贷款购房对于保守型的人来说可能并不适合。买房人的确需要背负沉重的债务，这对所有人都是一种压力。
2. 不易迅速变现：因为按揭贷款是以房产为抵押，所以房产再次出售可能会面临一定的难度，不方便购房者退出市场。此外，按揭贷款的程序也比较繁琐。具体而言：
(1) 售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
(2) 贷款行对售房商的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
(3) 借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
(4) 借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
(5) 经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
(6) 借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7) 按揭贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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