为了规范房屋交易，房地产管理部门一般要对签订了合同的房屋交易进行备案，并进行对应的审查，那一般房子备案怎么查询信息?
1、可以上网查询，在房管局官网上输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询;但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以只能在当地的官网查询房屋所属地区的信息。
2、携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可以准确地查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
1、房产备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。主要工作内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。
2、要对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还给申请人，并在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送交出租屋管理服务税收员复查。对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的， 在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、站内勤岗将《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
1、房产备案登记可以了解房产手续是否合法，相关部门会对开发商销售的房屋材料进行审核，查看开发商是否已取得房屋预售许可证等。只有符合条件出售的房屋，才能顺利办理房产备案登记。
2、房产备案可以避免房屋出现多重抵押的现象，预售的房屋如果已经抵押，那么就不能办理房产备案登记。房产备案还能防止一房多卖，如果此房屋已经出售并且办理了登记备案手续，开发商就无法再将此房屋转卖给他人，即使出售于他人，购房合同也不能办理登记备案手续。
3、房产备案有利于办理产权变更，预售合同没有办理购房合同备案登记手续，就无法对房地产权进行变更。
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