除了房主自行偿还房贷之外，还有一种方式可以实现提前还贷，那就是找到愿意支付全款的买家，通过买家留有尾款的方式来还清之前的贷款，然后再进行更名过户。但是，买家必须一次性支付全款，无法向银行申请贷款。关于留下的尾款数额，买卖双方可以协商，并将支付方式以及更名方式写在买卖合同中。但是需要注意的是，如果房屋的贷款尚未还清，这样的买卖存在很大的风险。因此，买卖双方最好通过中介签订三方协议，并将协商结果写在补充协议中，以尽可能避免风险。
运气比拼：转按揭
除了寻找有意出钱的买家，你也可以通过银行的转按揭来筹集卖房所需的资金。目前有的银行支持转按揭业务，有的银行则不支持。因此，能否成功通过这种方式进行贷款，就要看你的运气了。
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