1. 已购置但未入住或装修的房子需要缴纳物业费用。
2. 《物业管理条例》中规定，物业管理是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备、场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。即使您未入住，公共物业管理也需要正常进行维护。但因未入住，可以适当减免物业管理费用。
3. 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当按时缴纳物业服务费用。
4. 根据《物业管理条例》第42条规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业管理费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用，业主也需要承担连带责任。已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。
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