在购买二手房时，交定金前务必核实房主、房本的真实性以及房子产权是否有问题，否则匆忙交定金很可能会被骗。那么在交定金前，需要注意哪些事项呢？
1. 关于定金
定金是合同当事人为确保合同履行，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），在合同订立时或订立后履行前，预先给付对方当事人的金钱或其替代物，作为债权担保的一定数额的货币，属于法律上的担保方式，目的是促使债务人履行债务并保障债权人的债权得以实现。
根据我国《担保法》规定，一旦当事人以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，将产生相应的法律后果。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应抵作价款或收回；买家不履行合同，无权要求返还定金；卖方不履行合同，应双倍返还定金。
2. 在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下四点：
（1）确认证件：购房者需确定房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家是否为真房主，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性，骗子假冒业主骗首付的事情时有发生，务必保持警惕。
（2）核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有，如与他人共有，需确认共有产权人是否同意出售。如有配偶，需由配偶签署《同意出售证明》，否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售，也会干扰买房的进程。
（3）核实债务：购房者应查看房屋是否有其他债权、债务纠纷，是否处于抵押状态，否则交完钱后房子被法院查封会让人财两空。
（4）核对面积：有的卖家报的面积与房本上的实际面积相差甚远。所以购房者需要核实面积，看房本面积是否与房屋实际面积一致，必要时可以亲自或请专业机构测量。
除了以上四点，购房者还需确认其他细节后再交定金，如所谈价格包含哪些，是单独房子的价格还是包含车位的价格；如果房子有车位且价格包含车位，则必须在定金协议中注明车位号，如果有承诺配送家具家电也要确认并写入协议。
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