买房本应该是一件开心的事情，但是有些人因为资金不足，每个月无法还清房贷。不仅是购房者感觉压力山大，开发商和银行也同样感到困扰。那么，该如何解决呢？首先，我们需要了解购房者、开发商和银行之间的关系。一般来说，开发商与购房者是买卖合同关系，而购房者和提供抵押的银行则形成了借贷合同关系。银行为了保障贷款的安全，通常要求购房者以房产作为抵押，并形成从属于借贷合同的抵押合同关系。购房者应该明确自己的还款责任。
在产权过户之前，开发商负责还款。如果购房者无法按时还款，银行无权向其追款，只能向开发商追责。在产权过户后，购房者就成为了还贷的责任人。如果贷款人不能按时支付月供款，银行有权对其进行处理。因此，在借贷前，购房者必须清楚了解自己的财政情况，是否有足够的资金每月按时还贷。
如果购房者不慎面临还不起贷款的情况，该怎么办呢？首先，可以与银行协商暂停还款几个月，此期间只需还利息，等到资金周转起来再恢复正常还贷状态。其次，可与银行协商延长贷款年限，每月还款数额相对减少，但总偿还金额会增加。
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