除了住宅需求，很多人在购买房产时也考虑到户口落户问题。这是二手房相较于新房的一个明显优势。然而，并非所有二手房买家都能成功地在新家落户。以下是八种即使过户成功，也很难落户的二手房：
1.购买不限购房产。
所谓的不限购房产通常指商住两用或商业用房，产权一般为40或50年，不是普通住宅的70年产权。只能注册公司，无法落户。此外，物业费、水电费等按商业标准征收。
2.购买房龄较老的房产。
对于一些房龄较老的房产，已有规划的拆迁户籍已冻结区域住房，户口只能迁出而无法迁入。
3.购买未达到入户标准的小户型。
目前，一、二线城市和沿海城市已取消购房入户，例如北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等城市。对于可通过购房入户的城市，对所购房产的面积有要求，较低的入户户型面积要求不低于60平方米。
4.原房主的户口未迁出。
当前，我国很多地方实行一房一户政策，因此，即使您购买了房产，如果原房主未迁出户口，您也无法落户。在购买二手房时，一定要约定好原房主迁出户口的详细时间和逾期赔偿金额。
5.购买小产权房产。
小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法落户。此外，小产权房产也没有受到法律的保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
6.没有房产证的房产。
没有房产证的房产也无法落户，也无法办理公证。不过您可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后将房产实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到您名下。
7.违规建造的房产。
违规建造的房产一定没有国家批准，因此也无法落户。然而，一些购房者为了追求便宜，敢冒险购买此类房产，结果会钱房两失。
8.被查封的房产。
一些购房者在毫不知情的情况下购买了被查封的房产，这样也无法落户。要知道，此类房产只有法院才能处理，即使您以较低的价格购买，也没有用。
对于购房者来说，落户是非常重要的，因为这是保障基本权利之一。因此，在购买房产时一定要注意落户问题，否则即使您购买了房产，也无法落户。
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