买房前，很多人都会计算预算。特别是女性，善于精细地计算。但是有些已经购房的人认为，许多预算外的开销难以估算。对于很多首次购房的朋友来说，他们不了解这些费用。因此，本文将全面介绍购房的所有费用，虽然不是最全面的，但基本上涵盖了。以一个100平方米的三四线城市房屋为例，单价为6000元/平方米，我们来看一下有哪些关键费用，以及如何计算。
首先是付款。首付款是多少？可以直接计算。对于首次购房，公积金贷款需要20%首付款，即12万元，贷款金额为48万元，根据3.25%的公积金利率执行。商业贷款购房需要25%首付款，即15万元，贷款金额为46万元，目前首套房利率不到4.9%，具体根据实际情况计算。
其次是关于还款的问题，销售员可以直接告诉您一个大致方向。公积金贷款需要双职工，即必须是两个人都缴纳了公积金，每个地区提供的额度不同。商业贷款比较简单，按时还款即可。
最主要的一项是了解隐形费用，包括契税、评估费、住房维修基金、燃气、电视、印花税、工本费、交易服务费、贷款保险等。这些费用的具体数额因地区不同而异。还需要缴纳一年物业费、装修保证金和预收一年的取暖费用等。其他手续费用也需要缴纳，大致需要准备3000元。税费用大约占总房款的4%-6%，对于一个60万的房子，需要额外准备2.5万到4万的费用，也就是说，您需要额外准备大约3万的费用才能进入房屋进行装修。
最后是装修费用。具体数额因人而异，因为不同的人有不同的要求。对于一般家庭而言，装修总成本应该在10万元以内，可以实现拎包入住的标准。
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