首先，提到不建议购买的房子，小编想到的是小产权房。虽然小产权房只是口耳相传的称呼，但实际上和大产权房有很大的区别。小产权房没有产权证书，即使购房者签订了购房合同，卖方毁约时，法律也无法维护购房者的权益，最终承受损失的还是购房者自己。所以不建议购买小产权房。
其次，二手房是已经有人居住过的房子，房屋可能存在一定程度的损耗，购房者在选购二手房时要重点检查房屋的质量是否有问题。遇到质量有问题的房子，即使卖家压低价格，购房者也不能贪图便宜。购买二手房时，还要了解原房主的情况，避免购买到凶宅。如果购买新房，则要注意房屋所在的土地前身如何，尤其是针对异地置业的朋友，要通过各个渠道了解房子所在土地的信息。有些土地前身为化工厂、坟场等不好的情况，建议大家避免购买这些地区的房子。
最后，如果购买的是期房，一定要注意该楼盘是否属于被打包整体转让的项目，以免开发商想抽离走人，让购房者承受后果。在购买房屋之前，也要深入了解开发商的情况。而在购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，避免购买产权有纠纷、部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。对于公有住房，要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。
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