在房屋交易过程中，卖方的房产证是必不可少的证件。然而，卖家将房产证交给中介公司办理手续是存在风险的。一般情况下，大型中介公司不会无故扣留卖房房产证。在一些环节中，如网签和房屋核验，卖方需要提供房产证作为必要证件。如果想保证房产证的安全，应该如何操作呢？
房产证相当于房子的身份证，代表着卖方对房屋的合法所有权。在房屋交易中，如果没有房产证，房子就无法上市交易。此外，如果需要办理抵押贷款、赠与或继承，也需要房产证作为必要的证明文件。
然而，卖方不能随意将房产证给予中介公司。只有在需要的情况下才应该提供房产证。在通过中介公司进行房屋买卖的流程中，下面这些环节都需要卖方提供房产证：
1、报盘：卖方向中介申请卖房时，需要提交房产证原件。
2、提交房屋核验：卖房时，房源核验是必须环节。卖方需要提交房产证原件、房产证照片等相关必要证件。
3、签合同：签定金协议以及购房合同时，需要核实房产证地址和合同地址是否一致。
4、打网签：网签时需要提供卖方房产证复印件，以防止一房多卖的问题。
5、面签：如果买方选择贷款购房，则需要进行面签。卖方需要提供房产证原件、户口本等必要证件。
6、缴税过户：缴税过户需要买卖双方同时到场，卖方需要提供房产证原件、户口本等必要证件。
对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，不存在风险。大型正规中介操作流程规范、透明，所有步骤都需要经过卖方本人签字确认，不会出现中介擅用房产证的情况。但是，对于黑中介公司，就存在风险，因此，在选择中介公司时，应该选择靠谱的中介，以保证房屋的安全。
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