在验收毛坯房时，需要特别注意房屋质量问题。除了墙体是否垂直、地面是否平整，还需注意墙壁是否有裂缝和空鼓等问题。同时，门窗、水电等方面也需要检查。以下是具体细则：
重点一：仔细检查房屋质量
房屋质量格外重要。尤其是需要注意：
1.测量地面是否平整。如果不平整，将会对以后的地面铺设造成麻烦。
2.检查墙体和阳台之间是否有裂痕。如果墙体上有轻微裂痕，可能是涂漆不到位。如果阳台与室内连接处有裂痕，可能会导致马上下坠，要引起注意！
3.检查房顶是否有高低偏差。如果有的话，应确认偏差值是否在正常范围之内。
重点二：检验墙体状况
毛坯房墙面空鼓是比较常见的问题之一。可以用小锤子敲击，如果发出空心的声音，则存在空鼓现象。如果这种情况不及时处理，会导致面漆脱落等问题。另外，墙体是否垂直也需要仔细检测。如果误差在允许的范围内，则说明墙体是垂直的。检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，也需要引起注意。
重点三：门窗检查
如果门窗结构不良，密封性不好，会导致漏水、进水、隔音效果不佳等问题。在检查门窗时，需要注意以下三点：
1.检查门窗是否能够锁住，开启是否灵活；
2.通过检测门框对角线上的值，判断门是否正；
3.检查门框槽是否完好。
重点四：水电检查
在装修前一定要检查水电基础设施是否正常通畅，否则会对日后的生活造成很多不便。具体细则如下：
1.检查下水道是否通畅，可以通过水流速度和水流的声音来判断。
2.检查室内强电和弱电的通电情况，确保全部正常可用。
3.测试室内电线绝缘电阻值，以确保日后用电安全。
毛坯房验房需要注意房屋质量问题，包括水电是否正常。如果存在重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可以拒绝收房。
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