网拍房产已经成为了当前房产交易的一种时髦方式。目前，网拍房产的实际付出成本比市场价要低2000元/平方米以上，购房者会省下不少购房资金。但是，很多人会担心，网拍房到底合不合法？价格低的背后是否存在风险？如何购买网拍房呢？
事实上，网拍房子并不违法。法院会组织购房者到现场看房，而且人民法院司法拍卖改革也推崇网络拍卖的方式处置财产。未来很可能会有越来越多的购房者选择在网上拍卖房子。
参与网拍房需要注意以下几点：首先，评估价较为合理，而且排名前列的房产在次拍卖时会降价20%。如果还是卖不出去，价格会继续降低。其次，购买网拍房也需要一定的运气。如果参与人数过多，会导致房子的溢价率非常高。此外，购房者需要评估一个心理价位，如果超过了心理价位就要及时停止加价行为。同时，购房者的心态也很重要，不要跟风攀比竞拍。
在购买网拍房时，也需要注意以下风险：第一，税费比较高。按照二手房交易进行缴纳税费，没有税收优惠。第二，原业主可能不配合。在网上拍卖房子时，如果原业主不配合，拍下房子后可能会面临纠纷。第三，如果房屋已出租，租户可能不配合。第四，购房者需要补缴原业主所欠下的物业费和水电费等。第五，房屋之前可能有其他债权人。如果原业主私下抵押了这个房子，购房者就需要面临其他债权人的纠缠。
总之，网拍房是一种新兴的购房方式，它的存在并不违法。但购买网拍房需要注意风险，购房者需要评估心理价位，掌握竞拍技巧，以及对潜在风险保持警觉。
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