很多年轻人会选择小房子作为结婚的过渡房，然后几年后再换房子。但如果你预计要住上5年以上，这个过渡房和自住房就没有太大区别了。因为5年时间很长，在快节奏的生活中，住在不舒适的房子里5年会是一种什么样的体验呢？因此，无论买什么样的房子，考虑舒适性是必须的。
1、优选哪种朝向？
买房时，很多人关注户型，但往往忽视了房屋的朝向。即使房子再好，若朝向不好，阳光不充足，室内昏暗，那么舒适度也大打折扣。一般来说，朝南的房子比较好，其次是坐北朝南的房子。坐北朝南的房子有东西之分，其中东向比较好。东西朝向的房子夏天太阳直射，房间非常热，冬天则北风直吹，非常冷。因此，避免选择朝北的房子。
2、选择什么户型？
首先，房屋的户型要方正，没有缺角，最好是南北通透。若无法选择南北通透的房子，则至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客厅、卧室都应有窗户，卫生间最好有窗户。对于刚需族来说，卫生间没有窗户的房子坚决不能买。没有窗户的卫生间气味难散，排风扇又比较吵，尤其是晚上睡觉时更为明显。另外，没有窗户的厨房油烟也不易散出，容易潮湿、滋生细菌，卫生不易保持。因此，无窗户的户型不宜选择。
3、楼层净高有讲究吗？
楼层净高是指进入楼房里面下层地板或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。这个距离将直接影响居住的舒适度。一般建议不要买净高低于2.5米的房子，因为这样住进去后再加上吊顶，会感到很压抑。
4、物业是否重要？
很多人在买房时忽视了物业的重要性。物业的好坏关系到居住的舒适度和安全性。一个好的物业能让人更省心、更舒心。一个好的物业楼盘也能证明它的实力和品质。对于刚需族买房自住，考虑居住的舒适性是最重要的。
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