1. 房贷的借还记录都会被上报至征信系统。如果有一期未能及时偿还且超过了银行宽限期，就会在征信记录中留下不良信用记录，影响贷款人未来的借款申请。
2. 若房贷逾期且为商业贷款，大部分银行会按照约定利率的1.3倍至1.5倍来收取罚息；而公积金贷款的罚息则按照贷款利率的1.5倍来计算。
3. 若有欠款未偿还，借款人的还款压力会逐渐增大。在贷款全部逾期欠息状态下，申请者需要先偿还所有逾期欠息，方有机会按照原还款计划进行还款。
总的来说，如果房贷出现逾期情况，申请者的个人征信和罚金都会受到影响。还款时，银行会优先归还欠息和罚息，再归还逾期本金。如果欠款未能及时补足，则贷款可能会一直逾期下去。若逾期时间过长，银行有权宣布贷款立即到期。
房贷逾期利息按日计算，逾期利率为贷款利率基础上增加30%至50%。例如，如果用户房贷利率为3.25%，逾期利率按照基础利率增加30%计算，则为3.25%+3.25%*30%=4.225%。逾期利息按照该日利率计算。
房贷逾期记录会上报至征信系统，请及时还款，避免对个人信用记录造成影响。
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