买房首付需要付多少?

买房首付需要付多少?

购买新房时,有些人喜欢选择边户,特别是靠边的一侧可以增加窗户,增加明厨明卫的可能性。但是边户也有很多不同选择,比如东边户或西边户。选择哪一侧会让一些人感到困惑。下面从以下几个角度来说明。

1. 采光通风条件

现在购房一般要求坐北朝南,房子分为东西两侧。在这种情况下,大多数人对于采光和通风条件都有较高要求。一般情况下,在同一个小区中,属于东边的房子采光条件相对比西边的更好,但西边的房子也许会被其他楼层遮挡,背对阳光,需要长时间使用灯光。

2. 房屋保温效果

虽然现在的房屋都安装了保温墙,但根据地理位置不同,房屋的保温效果也不同,这与采光有一定关系。处于西边的房子最大的问题就是会被夕阳晒,尤其在夏天,阳光非常强烈,会持续升高室内温度,影响家具使用寿命。冬天还有西北风,即使有保温墙,西边的房子也会比东边户的房子更冷。

3. 装修花费

可以通过避免或减少西边户的以上不足,但在装修上需要更多的心思。例如,在简单的方面,住在西边的房子需要安装空调,相对于东边的房子,空调的使用效率更高。整个装修费用将更加复杂,更高。

综上述,如果经济条件允许,可以优先选择东边户。如果其他条件更加优先,也可以选择西边户。并不是说西边户一定不好,只是在某些条件下,可能会相对弱一些,但还要考虑实际地理位置,如果东边有明显遮挡,那就另当别论了。

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