房屋质量保修的相关问题引起了广泛关注，特别是对于保修期限的确定和保修责任的承担。在保修期内，开发商应承担维修责任，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程的最低保修期限应在竣工验收合格之日起计算，具体保修期限可由开发商和业主进行约定。若保修期内出现质量问题，开发商应承担责任并赔偿相关损失。在保修期外，业主可自行维修或要求物管方提供维修服务，费用由各自拥有权属份额共同承担。对于属于终身保修范畴的结构问题，应经过工程质量检测机构核验，可要求退房并进行相应赔偿。为避免产生纠纷，开发商和业主应在购房合同中对房屋保修期限和责任进行明确约定。
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