在购房过程中，除了买房要花钱，收房也需要缴纳一定的费用。这些费用包括契税、物业管理费、公共维修基金等，购房者需要了解并缴纳这些费用。为了避免购房者与开发商、物业之间的纠纷，接下来我们将详细介绍收房费用的相关细节。
第一项收房费用：结算面积、退房款和补房款。在入住手续办理时，首先需要进行的就是结算房屋面积和退、补房款。虽然房产的实测面积与购买合同中可能会存在少许差异，但是在办理相关手续时，可以依照测绘部门的《面积实测表》进行结算，确保费用的准确性。如果房屋面积出现减少，开发商应该按照合同约定将减少面积的房款退还给业主。
第二项收房费用：物业管理费。在办理入住手续时，通常需要先缴纳一年的物业管理费。物业公司从开发商手中接管小区管理权后，需要为小区的后续建设和养护进行工作，因此先收取一定的物业费是为了降低运营风险并保证物业工作正常运转的重要前提。
第三项收房费用：契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家统一标准收费，一般不会出现纠纷。但需要提醒的是，有些业主认为自己是拆迁户，持有拆迁协议，因此在办理入住手续时不需要缴纳契税，这种想法是错误的。实际操作中，仍需要先缴税，然后凭拆迁协议到当地税务部门办理退税手续。
第四项收房费用：公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，也按照国家统一标准收费，一般不会产生纠纷。
第五项收房费用：供暖费。在6月份之后，办理入住手续时，通常需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体的收费标准取决于每平米的供暖费用和房屋面积。
第六项收房费用：其他相关费用。除了上述费用之外，还可能需要缴纳停车费、装修保证金、车位地锁和门卡等押金。这些费用的收费标准和缴纳方式在不同物业公司可能会有所不同。
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