广州市房地产中介协会公布了两个案例，提醒市民在购房前必须确保自身具备购房资格，以免发生交易失败并赔了违约金。其中一个案例是一名非广州户籍的买家，在未成功出售自己名下物业的情况下，听从朋友的建议，先与业主签订房屋买卖合同，结果未能获取购房资格，与业主取消交易并赔付了10万元违约金。该中介协会提醒市民先买后卖的方式虽然可以节省时间，但存在风险。另一个案例是一名学生在毕业后将户口从学校迁至工作单位，准备购买房屋。但是，前往房产管理部门办理手续时被告知没有购房资格，因为户口已迁回原籍且未连续缴纳3年以上的社保或个人所得税。因此，他未能成功购房并被要求支付中介费。该中介协会提醒消费者在购房前必须确认自身的购房资格，尤其是学生户籍从学校迁至工作单位需要花费一定时间的手续。
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