最近一些购房者遇到了退房难的问题。有人表示已交了首付款和按揭还了几个月，想退房。另一位读者则表示签了认购协议书，等了半年还没通知去网签，想退房。这种情况在近两年非常普遍，购房者在买房后往往会遇到一些不愉快的事情。因此，对于购房者来说，了解市场行情非常重要，因为楼市已经发生了很大的变化。过去，人们能够买到房子就已经很幸运了，需要通宵排队，几百人或几千人中只有一个中标，这不仅仅取决于你的财力，还要看你的运气。楼市现在非常火爆，不是一两句话就能概括的。现在大多数新房和二手房都在降价，以吸引购房者的需求，推动成交。购房者需要注意的是，买房有机会，但也存在潜在危险。
有两类房子需要购房者留意，尤其是不要碰：
1. 资金能力不足的中小房企
楼市这个大蛋糕已经被瓜分了很久。现在寻求转型成为许多房企不断探索的答案，而抗风险能力弱，资金储备不雄厚的中小房企非常容易遇到困难。因此，在大浪淘沙的现阶段，购房者要选择好的开发商，否则也可能会遇到业主的情况，如业主反映大连某小区八年未交房，许多业主迫于生活压力，已经搬进毛坯房，水电不通，电梯不开，非常不方便。楼市不炒的方针下，房企破产会给购房者带来非常糟糕的后果。
2. 远大新
远大新因为楼市火爆而备受推崇，但现在购买远大新需要仔细考虑。首先，购房者需要看城市的规模，对于人口流动严重、内部消耗不足的城市，等待远大新成长起来非常困难，不要相信空头支票。其次，现在旧房改造成为主流，老房子具备地理位置优势，房子的改造升级使得郊区房子更没有市场。购房者需要认真研究，不要因为便宜而买房，否则，房子买完后的跌价问题将成为购房者的负担。
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