提前还款的三类人：
1. 传统保守派：这类人只存钱在银行，不进行任何投资，不学习，不了解风险，不愿冒险。因此，提前还款对于这类人来说是个聪明的选择，可以使他们的生活更加稳定。
2.不想承担债务负担，感到压力巨大的人：这类人需要提前还款以减轻负担，提高睡眠质量。
3.有足够投资渠道的人：这类人既已还清房贷，又可以抵押贷款，拥有靠谱的投资渠道，比抵押贷款的利率高。如果你身边有这样的朋友，你应该抓住这样的机会，向他们学习。
建议不提前还款的类型：
1. 公积金贷款、商贷7折和8折的贷款。公积金贷款利率只有4.05%，甚至还能通过余额宝投资获得收益。因此，你可以享受低成本借贷带来的好处。
2. 已经还了三分之一等额本金还款的贷款。你已经还掉了大部分本金，每月还款的利息也减少了。
等额本息还款的期限已经过了一半，这时可以考虑提前还款。但一定要选择好时间，以便节省更多的利息。
最后，要找到年利率高于4.05%和6.15%的投资产品来赚钱。当前经济形势是降息通道，所以，借的时间越长越好，利率越低。
总结：
首先，如果你能从银行借到钱，就应该借多少借多少，借多久借多久。这是因为中国长期以来一直处于高通胀、低利率、甚至负利率的状态。因此，借到银行的钱就等于赚到了钱。
因为负利率的原因，等额本息还款比等额本金还款更好。等额本息还款最后要多付一些利息，但开始时的还款负担相对较轻。许多人刚开始买房时负担较重，所以减轻还款压力尤为重要。
另外，现今经济学家和政府官员都认为通胀比通缩好。美国、欧洲和日本采取量化宽松政策，中国也是如此。因此，负利率有可能长期存在。
如果你选择等额本息还款，现在每月还款3000元，30年后还是3000元；如果你选择等额本金还款，现在每月还款4500元，30年后只需还1000元。但现在的钱比未来的钱更有价值。每月多还1500元现在可能会让很多人吃不消，而30年后每个月少2000元可能连早餐都吃不上了。因此，时间就是金钱。
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