关于购买刚需房，选择大社区还是小社区存在不同的看法。针对这个问题，以20-40岁左右的购房者为主要买家群体，接下来让我们来探讨一下大社区和小社区哪个更值得选择。
有些人在看房选房时，会说：这个楼盘太小了，只有三五栋楼或这个楼盘好大，有幼儿园、小学、商场和写字楼。那么，买房时是选择只有三五栋楼的小社区还是各方面配套齐全、开发周期长、物业形态多的大社区呢？大社区和小社区都有优缺点。
一、社区大小的定义
在房产市场上，根据建筑面积的大小，将社区的规模分为以下几种：小社区（面积在10万平方米以下）、中等规模社区（面积在10万-20万平方米之间）、大社区（面积在20万-30万平方米之间）和超大规模社区（面积在50万平方米以上）。
二、大、小社区的优缺点
（一）小社区
小社区的建设周期通常比较短，基本可以在2-3年内全部竣工，各个楼栋可以同时交房入住，同期装修，不会出现一边入住，另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理。进出小区的门以及去地铁、公交车站等，交通也比较方便。在同等的配套下，可以少一些人分享。比如同样大小的游泳池，在几百户共用和几千户共用时，生活品质会有所不同。购买小社区的房子，可降低风险，首先项目比较小，开发商的实力不是项目成败的重要因素，烂尾的风险小。房屋交房后，如果要将房屋卖掉或出租，同小区内的邻居是直接的竞争者，而小社区内的竞争者较少。但是小社区的占地面积较小，社区内部的配套也相对较少，内部的绿化等设计和规划受到阻碍。
（二）大社区
大社区的自带配套通常更好，例如商业街、会所、幼儿园、小学等，商业和生活配套比较齐全，生活比较方便，基本的生活需求等都可以得到满足。政府通常更重视大社区的建设，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等基础设施一般不会在住户入住后才逐渐完善。随之而来，大社区的人口多，公交车辆等也会相应增加。在建设之初，大社区的房价相对便宜，随着后期的发展、配套等多方面的完善，房价也逐渐上涨。但是大社区一般都处在比较偏远的地段，离市区较远，其开发周期较长，在一期入住后，二期、三期还在建设施工，周围的灰尘噪音污染相对会多一些。
大社区和小社区各有所长，是一个互补的关系，丰富了产品结构，满足消费者不同的需求。在购买房屋时，无论是小社区还是大社区，都应注重小区的品质，关注小区的规划、建筑密度、容积率和绿化率等因素。
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