在中国，购房者经常会通过贷款购买房屋。那么，贷款买的房子能否办理房产证呢？答案是肯定的。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用之日起60日内将房屋权属登记的资料报送房产所在地的行政主管部门，以便办理房源的权属登记。购房人需要在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。因此，无论是现房还是期房、以任何形式购买的房产，都可以申请办理房产证。
要获得房产证，首先要查看与售房者签订的合同，以了解办理房产证的具体要求和流程。如果售房者未在规定的时间内提交必要的文件，则存在违约行为。同时，如果开发商在证件等方面出现问题，则可能会影响申请房产证的顺利处理。购房人可以咨询售房者来解决这些问题。
在一般情况下，购房合同约定由开发商代办房产证。但在特殊情况下，购房人可能需要自行办理房产证。这种情况下，购房者需要准备好相关的资料，例如购房合同、购房发票、身份证、户口本和房屋权属证明书等。这些文件都是申请房产证所必需的。此外，购房人还需要办理换发他项权证，该证明购房人将房屋抵押给银行，是银行负责保管的凭据。在办理换发他项权证时，需要预约银行的工作人员陪同办理。
各地的规定不尽相同，有的房产证由银行保管，有的显示抵押情况，由借款人自己来保管，还有一些则是放在交易所里，购房人只拿复印件的原件。有些开发商在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并收取一定的费用。此外，开发商还会要求购房人在购房合同外另签一份委托书，同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商代办房产证。这些要求是不合理的，购房人有权拒绝。
以上是关于贷款购房办理房产证的问题。
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