申请商业贷款需要满足哪些条件？
1、房屋抵押
在申请商业贷款时，首先需要与开发商或房东签订购房协议，并将房屋抵押给银行，才能获得贷款资格。
2、还款金额不超过收入的50%
商业贷款规定，每月的还款金额不得超过家庭收入的50%。这既保证了贷款人的生活质量，也可以确保贷款人能按时偿还贷款，降低银行的风险。
3、良好的信用记录
在正式审批贷款前，商业贷款机构会对贷款人的征信记录进行调查。如果贷款人信用良好，没有逾期还款记录，将更容易得到贷款审批。
4、房屋产权清晰
申请商业贷款的房屋产权必须清晰。对于新房来说，这个问题不大，但如果购买的是二手房，一定要在贷款前仔细调查房屋产权问题。如果产权出现问题，银行也可能拒绝贷款审批。
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