很多购房者在买房时都会关注房价，因此很容易被所谓的便宜房所欺骗。以下是一些绝对不能购买的房子类型，购房者一定要看清楚再做决定。
1、联合开发房
这种房产是由有钱无地的房地产开发商与有地无钱的企事业单位联合开发的。由于这些房屋无法作为商品房出售，购买这些房屋会遇到房地产权证方面的麻烦。
2、公益联建房
这种房屋是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房合作社，为解决社员住房困难而建设的。这些房屋也不能作为商品房出售，购买后将很难进入三级市场。
3、集资合建房
这种房屋大多数没有办理土地出让和征用手续。购买这些房屋是无效的，而且可能会出现法律问题。
4、集资联建房
这种房屋由企事业单位以及其他单位和个人联合开发。由于这些房屋来源于非营利性土地，因此不能作为商品房出售。
5、非法开发房
这种房屋是由未经批准、没有房地产开发资格的单位非法开发的。购买这些房屋将会遭受巨大的风险。
6、限制权利房
这种房屋已经被司法机关和行政机关依法裁定、查封或以其他方式限制房地产权利。购房者不能采用私下交易的方式购买这些房屋，否则将会有很多问题。
7、郊区联建房
这种房屋由开发商在市郊低价征地开发而成。由于个别开发商项目开发不规范、管理不到位，这些房屋的环境和交通条件都很差。虚假广告和低价宣传往往会欺骗购房者，购买这些房屋会有很多风险。
这些所谓的便宜房，或没有履行正常的土地出让手续、或属于不规范开发，购买后消费者是得不到房地产权证的。购房者一定要了解这些房屋的特点，并慎重决定是否购买。
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